这3种购房行为已被判定违法，将有牢狱之灾，还有很多人不知道

对于大部分的家庭来说，买房子都是头等大事，有了房子之后，婚姻生活就多了一重保障，孩子的入学问题也可以解决。近年来在很多城市当中，房价都出现了上涨的趋势，相关数据显示，我国的平均房价已经突破了万元大关，尤其是在一些大城市当中，房子的每平方米均价已经达到6万元。

各行各业都有不同的规则和相关的法律制度，房地产行业也是如此。房屋买卖交易应该在国家规定的准则范围内，公平合理的进行。但有些人总会自作聪明，想要钻法律漏洞，违背既定的规则误入歧途。准备买房的人一定要注意了，这3种购房行为已被判定违法，但是还有很多人不知道。

提交虚假申请材料违法

对于普通的工薪一族来说，买房子并不是一件容易事，需要承担巨大的经济压力。有很多年轻人刚步入社会工作没多久，基本上还没有什么积蓄，买房时候的首付都需要家人帮助才能够凑齐，每个月还要按时还贷款。但是也有人手头有钱，就投资房产市场，买了房子之后坐等涨价，这些人被称为炒房族。

近年来我国的相关部门，出台了多项房地产市场的调控举措，目的就是为了打压炒房族，支持刚需购房者贷款买房。随着房住不炒的政策深入推进，各大城市对于限购、限价、限贷等相关规定也更加严格了。

夫妻通过假离婚来买房投资的这种现象是经常有的，有的城市已经出手了，一旦发现这种行为，将对其进行停止网签的处罚。在深圳一旦发现提交虚假材料的购房者，就会将其列入“禁买期”。有的人想在一个城市买房，但是因为资质不够，申报材料达不到相关规定的标准，于是就想到了一个办法，在提交申请资料的时候制造虚假材料。通常材料造假手段包括制造虚假的收入证明，假的银行流水以及假的社保资料等。让自己所提交的材料看起来符合规定，以骗取购房资格或者是贷款资格，这样的行为已经违法了。

利用阴阳合同偷税漏税违法

有不少中介机构和炒房者，会利用签订阴阳合同的方式来获取利润。买卖双方会正式到房地产管理机构签订合同进行备案审查，除此之外双方还会私下再达成一份合同，其实这种合同对于双方来说都是没有保障的。

一般来说签订这样的合同是为了偷税漏税，现在房屋的成交价格都是比较高的，因此就会有些人想到这种办法，称为避税行为，实际上就是属于偷税，在我国的相关法律规定当中，这样的行为是属于违法的。其实在房地产交易活动中这样的现象并不少见，有的时候购房者根本不知道怎样操作，有些房产中介为了能够给自身谋取利益，劝导购房者进行违规操作。

签订违规合同

任何的交易活动都应该遵守公平公正的原则，在进行房屋买卖的时候，双方都需要遵守合同交易法，通过正规的方式签订合同，才能保障双方的权利和义务。在房屋买卖的过程当中，如果是有一方强制性要求另一方签订合同的，已违背了个人意愿，是不可取的。另外利用炒房来非法获利的，双方签订的合同会损害第三方利益或者是集体利益的，这样的合同都是无效的，还有可能是违法的，一旦发现甚至会面临坐牢。

为了能够使得房地产行业平稳有序的发展，我国的相关部门出台了多项政策，严格防范消费贷、经营贷流入房地产市场，这些资金进入房产市场之后，势必会对市场造成严重的影响。有媒体报道消息称，有的中介会通过一些方式来劝导购房者，通过套现消费贷或者是经营贷的方式来买房，也有的人想通过这种方式来买房进行短期投资。

据悉，相关部门经过排查发现违规流入房产市场的贷款约2.77亿左右，银行将会对这些违规用户进行惩罚，购房者还很有可能会因此而面临牢狱之灾。购房者在买房时一定要注意以上几点，避免带来不必要的麻烦。