当前位置：首页 > 新闻资讯 > 政策法规

商品房买卖合同（二）

商品房买卖合同中，既约定逾期交房和办证违约责任，又约定开发商承担逾期交房责任后不再承担逾期办证违约责任的，开发商应按约定承担多项违约责任

【关键词】房屋买卖合同；逾期；违约责任

【裁判规则】

商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。

【适用法律】《中华人民共和国合同法》第三十九条

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

《中华人民共和国合同法》第四十条

格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

责任编辑：()

商品房买卖合同（一）

商品房买卖合同（三）

推荐阅读

河南植尚律师事务所

河南植尚律师事务所——20年老律师带队帮你解决法律难题

河南植尚律师事务所专业处理民事、商事、刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、财产继承、合同纠纷、民间借贷、账务纠纷、公司事务、劳务纠纷、工伤赔偿、知识产权、行政以及重大疑难复杂案件诉讼代理和法律顾问

咨询热线 400-766-7288

政策法规

相关资讯

2024刑事附带民事赔偿范围和标准是什么

仲裁出结果不履行怎么办

农村合作医疗不交行吗

员工未请年休假则视为自动放弃，如此规定合法吗？

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释

“网络碰瓷”案，一审宣判！

最高人民法院关于人民法院执行公开的若干规定（2007）

河南省高级人民法院河南省人民检察院河南省公安厅关于办理拒不执行判决、裁定刑事案件若干问题的暂行规定

最高人民法院关于综合治理类司法建议工作若干问题的规定

来来来小伙伴们一起盘点下，法院拘留“老赖”的N种情形！

联系我们

咨询热线：400-766-7288

联系电话：0371-60998852

值班手机：15938778109

地址：河南省郑州市郑东商业中心C区2号楼1103号 在线咨询

关于植尚律所: 律所简介资质荣誉企业风采联系我们人才招聘

服务项目: 交通事故纠纷刑事案件纠纷合同债务纠纷行政案件纠纷房产买卖纠纷财产继承纠纷婚姻家庭纠纷知识产权纠纷代写法律文书企业法律顾问

联系方式

律所地址：河南省郑州市郑东商业中心C区2号楼1103号

全国免费热线：400-766-7288

值班手机：15938778109

办公室电话：0371-60998852

微信二维码

微信二维码

CopyRight 2020-2021 河南植尚律师事务所

@2020-2021

工信部备案：豫ICP备2021004771号

公安部：豫公网安备41010702002891

在线客服

联系方式

热线电话

400-766-7288
0371-60998851
0371-60998852

假日值班电话

15938778109

二维码

在线客服