当前位置：首页 > 新闻资讯 > 政策法规

商品房买卖合同（四）

房屋买卖合同中，当事人约定的合同目的不能实现，则可依据合同法有关规定解除合同

【关键词】房屋买卖合同；合同目的；解除合同

【裁判规则】

当事人将特定主观目的作为合同条件或成交基础并明确约定，则该特定主观目的之客观化，属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规制范围。如开发商交付的房屋与购房合同约定的方位布局相反，且无法调换，购房者可以合同目的不能实现解除合同。

【适用法律】《中华人民共和国合同法》第九十四条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

【来源】张俭华、徐海英诉启东市取生置业有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2017年第9期（总第251期）

责任编辑：()

商品房买卖合同（三）

商品房买卖合同（五）

推荐阅读

河南植尚律师事务所

河南植尚律师事务所——20年老律师带队帮你解决法律难题

河南植尚律师事务所专业处理民事、商事、刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、财产继承、合同纠纷、民间借贷、账务纠纷、公司事务、劳务纠纷、工伤赔偿、知识产权、行政以及重大疑难复杂案件诉讼代理和法律顾问

咨询热线 400-766-7288

政策法规

相关资讯

2024刑事附带民事赔偿范围和标准是什么

仲裁出结果不履行怎么办

农村合作医疗不交行吗

员工未请年休假则视为自动放弃，如此规定合法吗？

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释

“网络碰瓷”案，一审宣判！

最高人民法院关于人民法院执行公开的若干规定（2007）

河南省高级人民法院河南省人民检察院河南省公安厅关于办理拒不执行判决、裁定刑事案件若干问题的暂行规定

最高人民法院关于综合治理类司法建议工作若干问题的规定

来来来小伙伴们一起盘点下，法院拘留“老赖”的N种情形！

联系我们

咨询热线：400-766-7288

联系电话：0371-60998852

值班手机：15938778109

地址：河南省郑州市郑东商业中心C区2号楼1103号 在线咨询

关于植尚律所: 律所简介资质荣誉企业风采联系我们人才招聘

服务项目: 交通事故纠纷刑事案件纠纷合同债务纠纷行政案件纠纷房产买卖纠纷财产继承纠纷婚姻家庭纠纷知识产权纠纷代写法律文书企业法律顾问

联系方式

律所地址：河南省郑州市郑东商业中心C区2号楼1103号

全国免费热线：400-766-7288

值班手机：15938778109

办公室电话：0371-60998852

微信二维码

微信二维码

CopyRight 2020-2021 河南植尚律师事务所

@2020-2021

工信部备案：豫ICP备2021004771号

公安部：豫公网安备41010702002891

在线客服

联系方式

热线电话

400-766-7288
0371-60998851
0371-60998852

假日值班电话

15938778109

二维码

在线客服