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商品房买卖合同（五）

判定一房二卖合同履行情况，可从合同的缔约真实性、合同效力、履行情况等方面入手

【关键词】合同效力；缔约真实性；合同义务履行

【裁判规则】

处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记情况等方面加以评判。

【适用法律】《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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商品房买卖合同（四）

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